Declaración notarial de herederos

Mi sobrina quiere montar un negocio, pero el terreno es de mi madre, su abuela, somos dos hermanos y él, mi hermano, quiere hacer una declaración de herederos para que su hija pueda utilizar el terreno, como me afectaría a mi, seguiría siendo yo heredera, seria yo también heredera de ese terreno en el caso de fallecimiento de mi madre y padre (mi padre está incapacitado, y yo soy su tutora legal)

Hasta cuando podría utilizar el terreno, habría que hacer otra declaración de bienes, si quisiera que dejara de utilizarlo? Cómo me afectaría? Cómo tutora legal podría decidir yo, o debería, solicitar permiso al juez, para hacer la declaración de herederos?
Mi madre y mi padre tienen hecho un testamento de hace tiempo dejando todo a.
Partes iguales a mi hermano y a mí, de cuando mi padre podía decidir, eso ahora no se puede cambiar pues mi padre en estos momentos no puede decidir.

Pilar




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