Dos hipotecas para un mismo piso si cancelamos una podemos vender

Queremos vender un piso en un pueblo de madrid, el problema es que en su momento compramos sobre planos en una cooperativa pidiendo una hipoteca de la parte que correspondía hasta la entrega de llaves poniendo como aval otro inmueble propiedad de un familiar, el aval se cancelaba los primeros años y ya esta cancelado.

A la entrega de llaves tuvimos que subrogar nos a la hipoteca de los promotores por el importe que nos restaba ya que no fue posible unificar todo en una sola hipoteca.

Ahora queremos vender pero con la venta solo podríamos cancelar la hipoteca a la que nos subrogamos y que en realidad es la que pensamos que afecta al piso. La otra hipoteca no podríamos cancelarla por lo que seguiríamos pagando la.

Mi pregunta es ¿si cancelamos la hipoteca del préstamo promotor la casa quedaría el libre de cargas y podemos venderlo sin problema? O tenemos que poder cancelar las dos hipotecas para poder venderlo.

Gracias.

Carmen




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