Liquidación complementaria por compra de vivienda

Me pongo en contacto con ustedes debido a que mi suegros compraron una vivienda en la localidad de Castellón de la Plana (vivienda+garaje+trastero) por un valor de compra de 60000 €. El valor catastral total es de 77876,32 €.

Esta claro que se compro por debajo del precio catastral y seguro que por el valor de referencia que aplica la comunidad valenciana. Ellos ahora han recibido una carta con la comunicación de inicio del procedimiento de comprobación de valores, en la que se comunica que hacienda ha valorado la compra en 149952,25 €. Es por eso que reclama que hay que pagar los impuestos (ITD y AJD) entre la diferencia del valor de referencia (14952,25€) y el valor de compra (6000). Es decir, 8952.25€.

Estamos esperando a recibir la carta con la resolución de hacienda para intentar recurrir o reclamar. Creemos que es de recibo que nos envíen una notificación para el pago de una complementaria, pero nos parece excesivo el precio de referencia que fijan debido a la caída de los precios de mercado que ha habido durante los últimos años.

La vivienda tiene una antigüedad de 17 años. ¿Es posible reclamar y tener una rebaja de los impuestos a pagar? No se niegan a pagar, simplemente es que nos parece que el precio de referencia no se ajusta al precio real.

Alonso Roqueta




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