Morosos en comunidad de propietarios

Soy presidente de una comunidad de propietarios y tengo muchos problemas con deuda de comunidad, por modernización estamos en proceso de cambio de ascensores (máquinas)… La empresa de ascensores me ha regalado el sistema de llaves para usarlos, nuestra idea es que los que deben dinero a la comunidad no tengan derecho a usar los ascensores, no nos parece justo que los morosos se beneficien de un servicio que no pagan.

Los ascensores nos han costado casi los 20.000€ más la mantención anual, tuvimos que hacer derramas y aún seguimos pagando una derrama anual para cubrir todo esto, pero siempre tenemos problemas con los morosos.
¿podemos limitar la repartición de llaves de ascensor solo a los que pagan?
Cuando empecé con esta idea tenía 17 morosos de un total de 28 vecinos, pero al mencionar que no daríamos llave del ascensor a los morosos todo cambio… Hoy solo tengo 3 que no pagan y están demandados… 2 de ellos deben 1.000€ y el tercero más de 3.000€.

Hay quienes me dicen que esto es coacción y que pueden demandar a la comunidad, pero otros dicen que por tener deuda de más de 2 años no pueden demandar a la comunidad…

  • ¿puede verse afectada la comunidad con alguna demanda por no darles llave de ascensor?
  • ¿puedo verme afectada yo como presidente por esta acción?

Damaris




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