¿Tengo que devolver fianza si el inquilino incumple el contrato?

Hice un contrato de alquiler por un año prorrogable, pero la inquilina se va después de seis meses. Tengo que devolverle la fianza aunque el piso lo deje sin desperfectos? Me aviso hace un mes, y ahora a primeros de mes hay gastos de agua, luz he internet, si tengo que devolverle la fianza puedo descontar le los recibos que hay que pagar?

También quisiera saber si al incumplir el contrato, puedo pedirle los meses que faltan hasta la finalización del mismo, ya que es una decisión unilateral la de dejar el piso. Si hay algo roto o diferente en el piso que hago, le descuento lo que voy a gastar en arreglarlo o directamente no le doy la fianza. Le agradecería que me ayudaran porque no se nada del tema y no quiero cometer ningún error y que salga alguien perjudicado. Quiero cumplir la ley.

María Aroca