Cambio condiciones de arrendamiento

Tengo un piso alquilado desde hace año y medio. El inquilino se ha quedado sin trabajo y ha puesto un despacho en el inmueble. ¿Qué cambia respecto al contrato inicial, supuesto ahora la casa no se utiliza sólo como vivienda? Ha puesto una placa en la fachada del edificio y en la puerta de la casa, y ha hecho pequeñas reformas dentro de la vivienda, pero que no afectan a la estructura de la casa, no ha dañado nada y se ha comprometido a quitarlo cuando se vaya. En eso no hay problemas. Incluso la comunidad ha sido informada y ningún vecino se ha mostrado en contra.

Lo que quiero saber es en qué aspectos cambian las condiciones de arrendamiento, sobre todo en lo que se refiere al hecho de cuales son los plazos de prórroga legal, si la fianza debe ser mayor (la «primera » está ingresada en la Hacienda de la Junta de Andalucía), y si existe alguna normativa que afecte a la cuota mensual de la Comunidad de vecinos.
Muchísimas gracias por su interés y dedicación.

Carmen