Cesión del uso de la plaza garaje

Mi hermano vendió mediante escritura compraventa piso c/cuesta de santo domingo 4,2º dcha. En dicha escritura quiso que se me incluyera como titular de uso de plaza de garaje (aparcamientos residentes plaza de oriente), se ponía como valor de tasación 13.000€, me entregan a cuenta 8000€, el notario dice que se retiene 5000€.

Me compromete en dicha escritura a solicitar al ayuntamiento cambio de titularidad de uso de dicha plaza de garaje en favor del comprador del piso. En dicha escritura, en hojas siguientes, se pone que el valor de la cesión plaza de garaje será el valor que determine el ayuntamiento de Madrid, entregando la parte compradora ala vendedora los 5000 euros que les ha retenido en esta escritura.

El ayuntamiento tasa la cesion del uso plaza de garaje en favor del comprador piso citado, de. Ignacio aguinaga merino_____27.193€.
Dicho señor en escritura privada me debe dar los 5000€ o la diferencia a 27.193€, en vez de a la pretasacion 13000€.

Jaime Palomar Elvira.