Compraventa inmueble con certificado previo de dominio y cargas

Al consultar la nota simple de la vivienda que pretendo adquirir observo que existe un certificado de dominio y cargas expedido por procedimiento de reparcelacion económica. ¿este hecho supone algún problema para formalizar la compraventa y para que mi banco autorice constituir hipoteca sobre la vivienda?

Figura igualmente la asignación de una hipoteca previa con origen en el promotor proveniente devla división horizontal practicada sobre el préstamo promotor. Entiendo que este último hecho no es ningún obstáculo pero me gustaría conocer el alcance deblos efectos del certificado.

Sobre todo conocer si mi banco autorizara la firma de la hipoteca ya que me han indicado en la oficina que depende de la opinión que manifieste la asesoria juridica de la entidad. La vivienda radica en madrid por si este dato fuera de utilidad.

Alberto