Conflicto vecino en la vivienda superior

Buenos días el año pasado me compré una vivienda, un bajo y arriba hay otra vivienda en la cual para acceder a ambas viviendas se entra a un portal, el problema es que cuando entre por primera vez me dijo que todo esto para mi refiriendo se al fondo del portal al cual está mi puerta a mi vivienda por el entra y directamente sus escaleras las tiene a la derecha que el no hace uso del fondo del portal (ni limpia ni lo mantiene ni nada).

Bueno el problema es que he reformado mi casa por completo y el portal esta el malas condiciones y le dije que iba a cambiar la puerta de acceso al portal, arreglar las paredes, el suelo de mármol lo voy a poner nuevo y me voy hacer una especie de trastero de 1,5 que arranca desde el suelo hasta 1’80 del hueco de la escalera lo que me dijo que todo el fondo para mi, le enseñe la puerta nueva le di su copia de llave y le pareció bien, y ahora que empieza la obra ya está puesta la puerta principal del portal he cerrado el hueco de la escalera me dice que estoy haciendo que yo e comprado la casa no el portal para hacer lo que yo quiera y e leído en mis escrituras un artículo que pone:

CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes, beneficios y cargas en relación al valor del inmueble de 20,702 por ciento.

Ya que no se paga ninguna cuota de comunidad ni nada y toda la reforma la he costeado yo solo me puedo acoger a este párrafo de la escritura porque dice que me va a denunciar.

Gracias por todo, un saludo.

David González