Contrato de división de bienes

Un socio y yo (ambos terminando la universidad) hemos estado trabajando por cerca de dos meses generando un producto en el terreno que nos facilito una tercera persona. Dicho producto luego será comercializado y las ganancias se deben dividir entre los tres de forma 35%, 35% y 30% (el dueño del terreno y nosotros que estamos desarrollando el producto en cuestión).

Lo que nos lleva ahora a querer legalizar el asunto lo antes posible para que ninguna de las partes tome ventaja por sobre la otra, o se produzcan malos entendidos que puedan llevar a la perdida del capital invertido.
Mis dudas son:

•  ¿Como debe realizarse este proceso?
• ¿con que debo contar, dónde dirigirme, que hacer, cuánto es el precio estimado de hacerlo?
• ¿Existen más alternativas de realizar este trámite?

Pablo Donoso