Derecho de aprovechamiento de propiedad privada sin permiso del titular

Resido en Castilla y León y soy titular de una finca la cual sin mi autorización esta incluida en un coto privado de casa, quisiera saber si como titular de la finca tengo derecho a alguna compensación económica por la utilización de mi propiedad por parte del titular de dicho coto, ya que el esta sacando un rendimiento económico en su gestión o si en su defecto pudiera solicitar al actual gestor el uso de dicho coto por mi parte, y si así fuera en que condiciones.

Me exige el pago de una cantidad económica para el disfrute de la casa en este coto. Me gustaría saber, cuales serian los pasos a seguir para cualquiera de los casos. El actual gestor se hizo con los derechos de explotación en una subasta. Si puedo reclamar alguna cantidad a quien debo hacerlo al gestor o al titular del coto. Si no tengo ningún derecho podria solicitar la disgregación de mis fincas podria impugnar la creación del coto por falsedad documental al incluir mis tierras sin permiso alguno.

Javier