Derecho de propiedad de un inmueble repartida

Tenemos una vivienda repartida su propiedad en 50% para mi madre y 12,5% para cada uno de los cuatro hermanos. Nuestro hermano mayor nos ha hecho siempre la vida imposible y tuvimos que redactar un Acta de Comuneros en que el firmamos mi madre y tres hermanos para otorgar el usufructo al 100% de la vivienda a mi madre para que dicho hermano no pudiera entrar y vivir en la vivienda. Se pudo hacer, según nos dijo nuestro abogado, porque mi madre tenía mayor porcentaje de propiedad y unimos además nuestras partes.

El día que fallezca mi madre, yo y mis otros dos hermanos queremos evitar que el mayor pueda entrar en la vivienda libremente al tener ya todos el mismo porcentaje de propiedad, ya que, por reparto de herencia, la vivienda pasaría a repartirse en 25% para cada uno de los cuatro hermanos.

Si mi madre cambiara el testamento para que, de la parte de mi hermano que le correspondiera, únicamente heredara la legítima (1/3), y repartiera la de mejora (1/3) y la de libre disposición (1/3) entre el resto de los tres hermanos, la propiedad del inmueble quedaría repartida en un 30,5% para cada uno de los tres hermanos y 8,5% para el mayor, aproximadamente.

Con esta nueva repartición y firmando un nuevo Acta de Comuneros entre los tres hermanos ¿podemos negar la entrada y que pueda vivir en la vivienda a nuestro hermano mayor?

Sabemos que sobre el tema de poder venderlo, al tener el parte de propiedad, por muy pequeña que sea, va a ser más complicado si el se niega y habría que llegar incluso a una Partición Judicial. Pero lo que primero queremos evitar a toda costa es que a la muerte de nuestra madre él pueda acceder libremente a la vivienda y quedarse a vivir negándose a vender.

¿Sería necesario que además nuestra madre en el testamento hiciera mención expresa de que otorga el usufructo de la vivienda únicamente a sus tres hijos para evitar que pueda a entrar a vivir en ella el mayor?

¿El Acta de Comuneros firmado con nuestra madre serviría de apoyo como prueba ante un Juzgado para demostrar que el mayor ya fue expulsado de la vivienda con mi madre en vida y que por los problemas que generaría que pudiera volver a acceder libremente a la vivienda se le debería seguir prohibiendo su entrada?

Javier