El propierario del piso de alquiler donde vivía no me quiere devolver la fianza

Hemos estado 3 años viviendo en un piso de alquiler desde el primer día la caldera no iba bien, tubimos que llamar dos veces a los técnicos que nos hicieron un «apaño» pero que nos dijeron que se tenía que cambiar y nos dieron unos presupuestos que enviamos al propietario, él nos dijo que la caldera, de más de 5 años, era nueva y que no la pensaba cambiar.

Ahora que hemos dejado el piso nos dice que no nos devuelve la fianza por que la caldera no va y porque el lavavajillas (que no hemos usado nunca) tampoco funciona. La fianza es de 1.900 € y no creo que estos sean motivos para que no nos la devuelva. Me podrían aconsejar que es lo que puedo hacer? Puede quedarse con la fianza sin más?

Maeva