Empadronamiento con datos falsos

Soy una chica italiana y recientemente me trasladé a Olesa de Bonesvalls, en provincia de Barcelona.
El primero de octubre firmé el contrato de arrendamiento en forma digital con el dueño de casa (contrato que no tenía el sello oficial) y el pago de la fianza de dos mensualidad.

En el momento de ir al ayuntamiento por hacer el empadronamiento el propietario quería que me acompañara y hablar directamente con el oficinista explicando que soy su invitado y no pago nada de alquiler o cargos mensuales (cosa falsa). También tengo que pagar el alquiler por transferencia bancaria, no sé si puede ser útil esta información.

¿Qué quiere decir esto? ¿Qué implica? ¿Puedo obtener mi depósito en el caso de que el contrato no se ha registrado y cuáles son mis obligaciones?

Chiara