Entrega de casa arrendada

Arrendé una casa año corrido, solicite la casa mediante carta ante notario el plazo se venció el 23 de junio y aún no han desalojado la casa, que debo hacer para recuperarla ir con carabineros. La persona a la cual arrendé no ha pagado el mes correspondiente además posee deuda de luz y agua, no he podido acercarme a la casa debido a que esta persona menciono demandarme, solo necesito recuperar la casa ya que he tenido problemas con los vecinos debido a que instalo una peluqueria canina, no se si cuenta con permisos para eso.

Solo necesito recuperar la casa que pasos legales debo realizar para poder recuperar mi casa debido a que la necesito para poder habitarla a un cambio de casa, no se que hacer realmente necesito orientación o saber cuánto tiempo demoraré aproximadamente para poder recuperar dicha casa.

Luis Alvarez