Filtraciones viviendas, garajes y trasteros

Compramos una vivienda de vpo bajo el régimen de cooperativa. Tenemos filtraciones de los locales comerciales a los trasteros y garajes.

Los locales son de la cooperativa y de cuatro personas físicas.

Según parece hay que tirar una de las paredes de los locales, pero no he visto ningún informe pericial.

1. La constructora está en concurso de acreedores y no se hace cargo.
2. En el seguro decenal no esta contratada esta cobertura extra.
3. La cooperativa promotora sigue abierta.

¿A quién le tocaría pagar esa obra en los locales? A los vecinos de la comunidad, a la cooperativa como promotora, a la cooperativa y a las 4 personas físicas dueñas de los locales? ¿Cuales son los pasos a seguir?
También hay problemas en las viviendas a causa de filtraciones de la fachada ¿quién tiene que pagar lo de las viviendas?

Katherine