Inmueble que esta en arriendo deseo que me lo entreguen

Tengo un local en arriendo desde hace 3 años pero he tenido inconvenientes con el arrendatario ya que no es cumplido en los pagos, nos ha llegado a deber hasta 5 meses en años anteriores, el año pasado se le dio un ultimatun diciendole que si no pagaba todos los 4 de cada mes le pedíamos el local, hicimos un arregloe n diciembre del 2012 quedando en pagar todos los 4 de cada mes que no lo ha cumplido hoy nos debe el mes parte del mes de agosto, debe todfo el mes de septiembre y el de este mes, el canon de arrendamiento es por $700.000 ya le hemos manifestado que por fv nos entregue el local pero ella dice que ya va a pagar y así nos mantiene ha llegado ha debernos hasta 5 meses de arriendo en años anteriores. Usted me puede indicar que debo hacer para que definitivamente nos entregue el local?

Martha Barerra