Inquilino con deuda y sin irse

Tengo un piso alquilado hace años a una persona. Desde hace 5 meses no paga la totalidad del alquiler, sino una cantidad menor he irregular. Alega comprar cosas para el piso, cosas de las que no informa antes de su falta o deterioro. No tiene factura ni documentación de ninguna de esas cosas que dice comprar, cuyo importe descuenta por su cuenta de la cuota del alquiler. Se le ha pedido en persona que abone la deuda y además que que abandonara el piso y en caso contrario que se recurriría a la ley, ya que además ha estado subarrendando habitaciones a terceros sin estar contemplado así en el contrato.

Que debo hacer? Ya que su postura se acercaba más a ir por lo contencioso. En su poder solo tiene una hoja en la que el a ido apuntando lo que ha querido y con el precio que le ha dado la gana. Por cierto cosas que no entraban en el piso en el momento en que se alquilo. También se ha desecho de muebles que se encontraban en el piso sin consultarlo. Se le ha informado que las cosas que haya comprado se las puede llevar pero que no sirven para la reducción de la cuota del alquiler.

Claudio