Limitación temporal del uso vivienda familiar en convenio regulador

¿Hay algún impedimento legal por el que en un convenio regulador de mutuo acuerdo, se limite el tiempo de uso y disfrute de la vivienda familiar al progenitor custodio (existencia de un menor) hasta que se venda por un precio mínimo fijado?

Es decir, en el convenio vamos a fijar que mi mujer va a tener la guardia y custodia de mi hijo menor y también el uso y disfrute de la vivienda familiar (comprada en separación de bienes al 50%) hasta que se venda por un valor mínimo fijado (hipoteca + gastos, que con el paso del tiempo, se irá reduciendo).

Llegado el momento, si llegara un comprador, ¿se puede negar a la venta por tener al menor? ¿Se puede poner una clausula (económica, penal,…) en la que se penalice este comportamiento?

En cualquier caso, ¿cómo se debe reflejar en convenio este punto para que si llegara el caso, no pueda dar marcha atrás al mismo y sea completamente legal de cara al juez (vamos a presentarlo junto con la demanda de divorcio en un plazo muy breve)?

Muchas gracias.

Francisco