Máximo pago por arrendamiento

Hace ya 6 meses, firme un contrato de arriendo de una propiedad comercial, ahora me doy cuenta que el cobro excesivo del arriendo no dejará crecer mi negocio, leyendo la ley descubrí que existe un máximo legal a cobrar del 11% del avalúo fiscal de la propiedad (anual), la propiedad esta avaluada en $37.000.000 y yo estoy pagando 2.900.000 mensuales.

Esta ley aún esta vigente? Puedo hacer algo para bajar el arriendo? Invertí 25 millones, que hoy leyendo el contrato me doy cuenta que ante un desahucio no me serán restituidos, lo que me tiene sumergida en estado de ánimo bajo ya que tengo personal contratado y mucha gente detrás mío esperando que nos vaya bien en este negocio.
Firmé un contrato bastante desfavorable para mi, ya que con mucha ilusión de éxito en mi proyecto confié en que todo saldría bien,
Ojalá que puedan ayudarme y asesorarme.

Valeska