Problema de arriendos de terrenos

Mi consulta es la siguiente, hace 4 años mi familia arrendo un terreno y con compromiso de venta posteriormente a una empresa, la cual pago debidamente una parte, porque la otra parte se iba a cancelar después que ellos hagan la inscripción de servidumbres, y dice que para cobrar esa segunda parte tenemos que llevar un certificado con la inscripción de las servidumbres a la notaria, pero dice que tiene que ser del conservador de bienes raíces de PANGUIPULLI, mi consulta es , que diferencia tiene un certificado emitido por la oficina de PANGUIPULLI con la de LOS LAGOS, ya que a mi por cercanía me acomoda mucho mas viajar a LOS LAGOS.

El terreno mencionado esta ubicado en la región DE LOS RÍOS, comuna de Futrono.

Ojala me puedan ayudar con esta consulta, ya que el certificado del conservador es lo primero que tengo que tener, para luego ver si esa servidumbres corresponden a las mencionadas en el contrato, ya que aparecen varios tipos de servidumbres.
mi otra duda es, si estuviese inscrita las servidumbre mencionada en el contrato, yo tendria que llevar el certificado y contrato a la notaria donde realizamos el acto de arriendo para poder cobrar la segunda parte o tengo que contactar a las personas que hice el contrato.

Rolando Leal