Propietario no quiere devolver fianza

Somos inquilinos en una casa que tiene problemas graves de insalubridad: moho, frio extremo y goteras. Con calefacción y chiminea no hemos conseguidos tener más de 15ºC dentro de la casa en invierno. La arreglamos bastante cuando entramos en ella, pintura, electricidad, etc, todo pagado por nosotros.

El proprietario se niega a hacer más reformas para hacerla habitable así que le hemos preguntado si nos dejaría irnos antes del final de nuestro contrato (nuestro contrato de 1 año finaliza el 15 de diciembre), para no pasar frio durante los meses de octubre, noviembre y diciembre. Nos dijo que sí y que nos devolvería la fianza (hemos mejorado mucho la casa), pero esto no lo tenemos por escrito. Posteriormente, encontramos otra casa que nos gustaba y pagamos la señal para reservarla pero ahora el proprietario de la casa actual no quiere devolvernos la fianza. La mitad de la fianza está ingresada en el instituto gallego de vivienda. Hay algo que podamos hacer para recuperarla? Tenemos pruebas de la insalubridad de la casa.

Anne