Quiere abrir puerta a casa colindante por patio comunitario

Mi hermano y yo vivimos en un edificio heredado al 50%, con solo dos viviendas: él vive en la 1ª y yo en la 2ª planta.

El inmueble posee un patio comunitario con unas plazas de aparcamiento que ya nos hemos repartido. El espacio central del patio se acordó que se usaría exclusivamente para el paso y las maniobras de los coches.
Este patio comunitario linda con el patio de la casa de al lado, la cual también la ha heredado mi hermano, pero en solitario. Ahora habrá que levantar un muro que divida y separe los dos patios (y/o los dos inmuebles), ya que hasta la fecha todo formaba parte de un único inmueble.

El problema es que mi hermano pretende construir una puerta en el muro divisorio y usar el patio de su nueva casa también como garaje, pero dándole entrada por el patio del edificio de cuya mitad, como he dicho, soy yo propietaria.
Él podría darle entrada a ese aparcamiento por la calle, pero teme el coste de la obra, pues el terreno está a distinto nivel.

Arguye que tiene derecho a usar el patio comunitario de nuestro edificio como «servidumbre de paso» hacia su otra casa, ya que según dice, él tiene propiedad en ambos inmuebles colindantes y puede abrir una puerta que los comunique si lo desea.
Yo creo que esto no es así, pero necesito argumentos legales para disuadirlo.

Por favor, ayúdenme. No saben qué problema tengo con mi hermano y este dichoso tema. Espero haberme explicado y les agradezco de antemano el ansiado consejo legal.

Adelaida