Reclamación bancaria para hipoteca

Tengo una hipoteca en autopromoción con el Banco S***, desde hace 2 años estoy pendiente de que se me de por su parte la obra nueva para escrituras y que se me de 48.000€ que quedan pendientes ya que en notaría la hipoteca se firmó por 198000€. El Banco dice que nos pasamos del período de carencia y por eso no nos lo dan, pero yo tengo que escriturar y sin eso no puedo por lo que tengo una hipoteca de 156000€ que es lo que ya me han dado pero al banco no le consta nada más que un terreno que es lo escriturar.

Según riesgos financieros no se nos concede porqué nos pasaríamos del 40% del endeudamiento familiar (mi marido cobra 1580€, nunca se ha debido ninguna letra). Necesito el dinero para pagar una deuda con el fontanero y me han dicho que lo que me corresponde aún no se sabe si me lo darán pero sí me conceden un crédito de hasta 8000€ para pagar al fontanero lo que me incrementaría la letra 157€ mientras que de la otra manera mi letra no se incrementaría nada. Necesito el dinero ya y no se que hacer y no entiendo para nada la solución ya que el endeudamiento sería mayor, ¿Qué puedo hacer?

Sandra