Rescisión contrato alquiler local

Buenas tardes, tengo un bar el cual no puedo mantener debido a la actual crisis, pues no me genera ningún tipo de ingreso.

He pensado en bajar persiana para no acumular más deudas, mis dudas son las siguientes:

1. Debo 3 meses de alquiler al propietario, en el contrato indica que debo avisarle con 2 meses de antelación en el caso de dejarlo y que debo mantener el contrato mínimo 1 año (cumple en septiembre). Como debo notificárselo para cerrarlo ya y no acumular más deudas? No llego a ningún entendimiento con el ya que me exige el cumplimiento del contrato.
2. Firme con una empresa que me proporciono una máquina tragaperras, un contrato por 5 años, del cual apenas llevo 1año. Me entregaron un importe de 5.000€ por poner sus máquinas. Si cancelo el contrato he de darles la parte proporcional que me entregaron, pero no dispongo de ese capital ya que lo invertí en pagar el traspaso. Qué debo hacer? que sucederá si les aviso que retiren la máquina e incumplo este contrato?

Espero alguien me pueda ayudar, ya que estoy en una situación límite. Muchas gracias.

Cristina