Responsabilidad vicios ocultos compra vivienda

Estoy interesado en adquirir una vivienda construida en 2009, y que no ha sido habitada hasta ahora.

Me comentaron que no harían la puesta en marcha de la misma. Tengo que firmar el siguiente documento pacto estado vivienda: «Con la firma del presente documento la parte compradora expresamente reconoce que ha tenido ocasión de visitar y examinar la vivienda objeto de esta compraventa, por lo que conoce el estado físico en que la misma se encuentra y, en su caso, los defectos o vicios que están a la vista y son perceptibles sin necesidad de conocimientos técnicos. La parte compradora expresa y voluntariamente renuncia en este acto a reclamar a la parte vendedora, así como a los agentes que intervinieron en su construcción, cualquier responsabilidad que tenga su origen en la existencia o aparición de defectos de terminación o acabado en los bienes objeto de compraventa, así como de aquéllos otros defectos que puedan tener su origen en el tiempo transcurrido desde la finalización de las obras o en el no uso del a vivienda durante todo ese tiempo, a salvo de las responsabilidades derivadas de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. «.

Pierdo el derecho a reclamar por vicios ocultos si apareciesen por dicho documento?

Javier