Servidumbre de luz y vistas

Hola, le explico mi problema a ver si puede aclararme la manera de proceder, he comprado un terreno en la provincia de Palencia hacia el que sale una ventana que pertenece a un local del ayuntamiento, que lleva abierta más de 30 años por lo que entiendo que ha adquirido ya la servidumbre de luces y vistas.

Voy a hacer un garaje y no tengo claro la distancia que debo dejarle, según el Código Civil son 3 metros en línea recta, entiendo que si la ventana mide 1 m de ancha debo hacerle un patio de luces de 1m por 3m de largo, es decir, puedo levantar las paredes laterales justo al lado del final de la ventana, o tengo que dejarle más espacio en los dos laterales.

¿Podría cerrar la parte de arriba con uralita transparente para evitar la suciedad en el patio interior?

Espero que pueda aclararme el tema.- Un saludo y muchas gracias.

Miriam