¿Tengo que pagar comunidad de propietarios por un garaje?

Vivo en una comunidad de vecinos dónde poseo un piso y un garaje-almacén que no es local comercial. No tengo entrada al portal por el garaje, solo puedo entrar por la puerta del mismo, ni uso la luz comunitaria con respecto al garaje. Hemos acordado de mutuo acuerdo pagar 120€ anuales por cada vivienda y me dice la propietaria del 4º que yo tengo que pagar también por el garaje, aunque no tenga acceso al portal ni este ocasione ningún gasto. ¿Es eso cierto?

No tenemos comunidad constituida legalmente, es solo de mutuo acuerdo y de palabra, ya que no hay libro de actas compulsado ni nada de nada. ¿Tengo que pagar por el garaje? Si es así, ¿Tienen que ser 120€ como por el piso? ¿Podrían denunciarme si me niego? Mi pregunta es básicamente si tengo que pagar por el garaje o no. Insisto, no es bajo comercial, solo garaje-almacén, tipo trastero.

Marta