Terminación de contrato de vivienda

Necesito saber si puedo dar por terminado un contrato de vivienda que lo realize hace mes y medio, el problema es que la dueña de la casa nunca me dio las cartas de luz ni agua de la vivienda y ya le di el pago y garantía del primer mes también le pague el segundo mes y nunca pago, salimos de viaje con mi esposo y dejamos a mis hijos menores de edad en la casa, va la empresa eléctrica y les corta la luz y ni así me hace reconectar dejándoles sin servicio dos días.

Los cuales mis hijos desesperados me llamaban para que solucione el problema, a parte de eso en vez de ir a pagar la luz va y les da el dinero a ellos para que paguen ellos y ni siquiera completa la cantidad así también pagaron y no les fue reconectado el servicio porque a menores no les hacen caso y nunca la dueña se acerco a solicitar en la empresa de luz que le reconecten hasta que desde lejos me toco conseguir contactos dentro de la empresa eléctrica para que sea puesto la energía eléctrica.
Ayúdenme es posible finiquitar un contrato por esta causal

Victoria Rosas