Alquiler local dividido en consultas

Tengo un local en Granada que no he podido alquilar por la crisis y la hipoteca me esta matando, lo he dividido en 5 oficinas/consultas/despachos para alquilarlo a médicos o abogados para que se monte una especie de clínica consultorios y además tendría una recepción y salita de espera y la idea es alquilarlos a 5 personas diferentes (5 contratos).

Además quiero dar un servicio de recepcionista/secretaría (lo daría mi esposa) que se encargaria de las citas y recibir a los pacientes o clientes mis preguntas son las siguientes ¿necesito algún permiso/licencia del ayuntamiento o seria como alquilar un despacho en un piso, es decir que solo necesitaria los contratos de alquiler? Y ¿necesita algún contrato laboral mi mujer aunque sea la dueña? En caso de que fuera así que tipo de contrato podría ser?

Felipe