Cesión obligada de terreno al ayuntamiento

Deseaba saber si un Ayuntamiento (Comunidad de Madrid, población villarejo de Salvanes) , puede crear unas Normas Subsidiarias de Planeamiento (NNSS) , luego publicadas en el BOCM (datan del 2003) , y en ellas determinar la alineación de la confluencia entre las calles de forma que me obligen a la CESION GRATUITA de la superficie correspondiente en las fachadas de ambas calles, teniendo en cuenta que mi finca urbana lleva 60 años construida y sin modificaciones en las lindes?
Ellos aluden que es para permitir el trazado regular del viario municipal rodado y encintado de aceras peatonales, que no se puede urbanizar el trazado del viario municipal, que debe tener 10, 00 metros de ancho, distribuido en 7 metros de calzada y 3 metros de aceras peatonales, 1, 50 metros por cada lado.

Lo que me parece mal es que me pidan CEDER GRATUITAMENTE Y OBLIGATORIAMENTE, 70m2 de los 500m2 de la finca (no tocan la casa, solo patio).
No deberían pagar a precio de tasacion esos 70m2 y la obra del muro (que esta actualmente perfectamente y tiene que tirarlo)?
Ellos ofrecen solo pagar la obra de restitución del muro que tiran y la puerta del garaje que arrancan.

Jaime San Andres