Cobros en el recibo del alquiler

Mi madre vive en una casa de alquiler con el mismo contrato desde 1969. El piso pertenece a una entidad bancaria (caja de ahorros) que es dueña de todos los pisos de dos bloques de edificios.

Hace un poco más de un año pusieron ascensor, con lo que nos empezaron a cobrar el mantenimiento del mismo después de cobrar su instalación, precio que han asumido totalmente los inquilinos. Pero en el el recibo, desglosado, aparecen unos gastos de «comunidad» que no incluyen la limpieza, ya que este concepto también se cobra aparte. ¿Es eso legal?

También hay un pago mensual de 1.18 € en concepto de tejado, ya que hace muchos años el tejado se arregló y se procedió a cobrar dicha obra a los inquilinos. En aquella ocasión la Caja de Ahorros dispuso que se abonara la obra en un solo pago o esa cantidad para los restos. Lo mismo ocurre con el ascensor. ¿Pueden hacer eso?
En el contrato, de 1969, muy básico y retrógrado, pero es el que hay, se especifica que los gastos serán compartidos a partes iguales entre inquilinos y entidad, como hasta ahora se ha ido haciendo. Un ejemplo es que, antes, cuando una bombilla se fundía, los vecinos las cambiaban. Ahora este gasto no se incluye dentro del apartado «comunidad».

Alba Román Yenes