Compra de vivienda con problemas de herencia

Tengo una casa rural en un pueblo y la casa que tengo al lado me provocado bastantes daños, claro ahora se lo quiere tirar el ayutamiento por ruinas ya llevo años con la situación, parece que hemos llegado a un acuerdo de comprarsela, yo les he dicho que los papeles ante notario, ahora tengo el siguiente problema el me dice que si, ante notario pero que uno de los herederos es disminuido y tienen que esperar a la orden del juez para vendermelo y que firman el papel del notario para hacer el compra y venta tengo que poner en el papel del notario lo del disminuido y que como que ellos están esentos de lo que diga el juez. ¿tengo alguna manera segura de hacer el papel de compra y venta. Y no tener problemas a la hora de adquirir mis escrituras en los seis meses que se han pactado de mutuo acuerdo? ¿puedo empezar a tirar la casa con toda tranquilidad antes de las escrituras?

Yo también como tengo que tirar su casa le he dicho que si no me la venden me van a tener que pagar mis daños ya producidos y los gastos de la demolicion de la casa, ahí alguna manera de dejar todo claro en un compra y venta echo por un notario? Hola buenas mire mi problema es el siguiente, tengo una casa rural en un pueblo y la casa que tengo al lado me provocado bastantes daños, claro ahora se lo quiere tirar el ayutamiento por ruinas ya llevo años con la situación, parece que hemos llegado a un acuerdo de comprarsela, yo les he dicho que los papeles ante notario, ahora tengo el siguiente problema el me dice que si, ante notario pero que uno de los herederos es disminuido y tienen que esperar a la orden del juez para vendermelo y que firman el papel del notario para hacer el compra y venta tengo que poner en el papel del notario lo del disminuido y que como que ellos están esentos de lo que diga el juez.

¿tengo alguna manera segura de hacer el papel de compra y venta. Y no tener problemas a la hora de adquirir mis escrituras en los seis meses que se han pactado de mutuo acuerdo? ¿puedo empezar a tirar la casa con toda tranquilidad antes de las escrituras? Yo también como tengo que tirar su casa le he dicho que si no me la venden me van a tener que pagar mis daños ya producidos y los gastos de la demolicion de la casa, ahí alguna manera de dejar todo claro en un compra y venta echo por un notario?

Sergio