Consulta legal sobre terreno

Hace cerca de 30 años que vivimos en una propiedad la cual hemos estado pagando siempre y hace un par de meses pudimos comprar el derecho de uno de los herederos,

El asusto es que ellos son dueños solo de la mitad del sitio.

1. Como comprobar cual parte del terreno es de cada uno, si una de las herederas (esposa, sin hijos del dueño de la propiedad, abuelo de los otros 5 herederos) no ha habido forma de encontrarla durante más de 30 años ya que nosotros hemos arrendado esta parte del sitio, pero uno de los herederos que vive en la otro mitad del terreno y tiene luz y agua al nombre de el?
2. Habría forma de comprar la parte de la heredera del 50% de la propiedad a bienes raíces, ya que todo este tiempo le hemos estado pagando a las personas que no les corresponde (eso es lo que creo yo).

Valeria