Gotera garaje cerrado en una comunidad

Tengo un garaje cerrado en una comunidad, el día 6 de enero comenzaron las goteras, he ido un vez por semana ha hablar con la gestoria administradora, me dicen que el fontanero esta ocupado y la situación va a peor.
¿que puedo hacer legalmente? ¿les debo denunciar, como lo hago? ¿puedo buscar un fontanero y pasarles la factura?

El perito del seguro lo vió y dijo que no se hacía cargo porque pensaba eran filtraciones de unas obras que hizo el ayuntamiento, el fontanero de la comunidad sospecha que sea de un garaje próximo, yo no tengo seguro del garaje sólo el que tiene la comunidad, no se si hubiera sido bueno tener yo mi propio seguro. Tengo miedo de que la placa de hormigon se venga abajo debido a la cantidad de agua acumulada que puede haber arriba, espero sus noticias lo antes posible gracias.

Pablo