Herencia con testamento y escritura de casa

Mi padre falleció recientemente y dejo un testamento como de herederos a mi hermana y a mi a partes iguales (mitad de vivienda) Mi madre ha consultado un abogado y en las escrituras hay una clausula que dice que una vez fallecido uno su mitad pasa al otro. La pregunta es si prevalece las escrituras de año 2000 sobre el testamento de mi padre del año 2012?

El testamento fue hecho en 2012 delante de un notario y en plenas facultades otorgando bienes he inmuebles a mi hermana y yo a partes iguales mitad de casa cuya otra mitad pertenece a mi madre. En las escrituras de la casa hay una clausula que al fallecer pasa la mitad de este al otro. Las escrituras prevalecen sobre el testamento o tenemos que aceptar la herencia ya que somos los dos herederos universales?

Hasta el momento solo he tramitado la solicitud de declaración de herederos y los certificados de defunción.

Pedro