Pago de plusvalía al salir de una hipoteca

Hace tres años compré un piso a medias con mi expareja, ahora se lo queda ella y le han concedido la hipoteca sola. En unos días firmo para salir de la hipoteca sin llevarme ningún beneficio por el piso ya que este ha perdido valor. Los gastos que conlleva escriturar de nuevo corren a cargo suyo pero sí me ha dicho que yo tengo que pagar la plusvalía.

He leído que al no vender el piso, y no llevarme ningún beneficio, sí no que la hipoteca y el piso se lo queda una de las dos partes, estoy libre de tener que pagar la plusvalía. Compramos el piso las dos, la hipoteca es al 50%, se Lo quedaría una de las dos partes y la otra parte saldría de la hipoteca y dejaría de ser propietaria.

Según la ley la parte que vende es la que se hace cargo de pagar la plusvalía pero en este caso la parte que no se queda con el piso no vende nada, simplemente sale de la hipoteca y no constaria ya en las escrituras del piso, entonces ¿debería dicha parte hacerse cargo del pago de la plusvalía municipal? ¿O sería la parte que se queda el piso y la hipoteca? ¿O deberían pagar ambas partes esa plusvalía?

Sonia M