Problemas y dudas respecto a herencia

Mi abuela paterna murió en el año 2005 quedando a sus hijos la casa familiar. Son 6 hermanos, incluido mi padre que falleció en el año 2007. Desde que murió mi abuela todos los hijos menos 2 han deseado poder vender esa casa, pero nunca se movió ningún documento ni nada, no se pudo por esos dos hijos que decían que no, uno de ellos se metió a vivir en la citada vivienda y sigue ahí. El caso es que los queremos vender nos vemos atados de pies y manos porque no sabemos como se procede, mi tío el que vive dentro y el otro ya dicen que la vendamos y entonces el se va.

Pero insisto no sabemos nada, en primer lugar no sabemos como proceder, no tengo ni idea de eso de la declaración de herederos, derechos, pasos a seguir, etc… Y por otro lado tampoco tenemos ni idea mis hermanos y madre de nuestra situación al fallecer mi padre después de mi abuela… No sé, creo que mi exposición parece más bien un problema matemático, debe ser porque todo eso me suena a chino. En cualquier caso les agradecería cualquier tipo de luz que pudieran darme. A todos nos parece injusto que una persona haga uso y disfrute de la casa sin hacerse cargo económicamente de nada mientras los demás no podemos disfrutar de la parte que pueda correspondernos.

Por si sirviera de algo la vivienda y todo el proceso se desarrolla en Andalucía, concretamente en un pueblo de Córdoba.

Beatriz