¿Qué obligaciones tiene el demandante de un retracto de explotación agrícola prioritaria?

Compre en Agosto de 2013 una finca rustica y la escriture, ahora al cabo de casi un año, en mayo de 2014 tengo un vecino colindante que tiene una explotación agrícola prioritaria y quiere hacer un retracto quedándose mi finca por el precio escriturado.

Al ser retracto de colindancia se que tiene 9 días desde que registro la finca pero al ser retracto de una explotación agrícola prioritaria, tiene un año de plazo para poder realizar el retracto, ha tardado casi un año en decirmelo y yo sin saber nada he realizado las mejoras que yo quería hacer en la finca con sus gastos.

Todos reflejados en facturas legales con sus fechas correspondientes que son antes de avisarme el de que quería realizar el retracto. ¿Tiene obligación de pagarme las mejoras que he realizado en la finca presentando todas las facturas de dichas reformas?

Carlos