Rescindir contrato de alquiler

Hace un año y medio alquile un piso a través de una promotora, el contrato es por 3 años, me hicieron firmar un papel que indicaba que lo alquilaba con opción a compra (el cual no tiene ninguna validez ya que es un folio en el que simplemente indica cual sería el precio final pero sin especificar fechas ni condiciones).

Hace unos días hemos tenido problemas con roedores y algún robo en el edificio, y el propietario ha hecho caso omiso a las peticiones de los vecinos para reforzar las medidas de seguridad y la desratización, presentándose en este caso un escrito firmado por todos los vecinos.
En este caso, habría alguna forma de poder rescindir el contrato por alguno de los motivos citados sin tener ningún tipo de perjuicio ni penalizaciones?

Juana