Rescindir un contrato de arriendo sin haberlo ocupado aún

Necesito rescindir un contrato de arriendo de un espacio dentro de un mal aún no lo he ocupado y ya me llegó la factura el contrato dice desde el 1 de abril pero el anterior arrendatario se fue el 1 el día 2 yo les lleve implementos eléctricos que ellos me pidieron que hasta el día de ayer no habían sido instalados puedo resindir contrato? Me devuelven la garantía?

La administración no me a dado ninguna autorización por escrito para ver desde que día me instalaba ya que se tenía que armar el modulo y debería contar con la autorización de la administración hable vía telefónica el sábado con el administrador y me dijo que regia desde el 1 como decía en el cotrato pero yo le dije que el sabía que yo recién el viernes estaba sacando la patente que dicho de paso solo me otorgaron por 30me días.
No se hacer al respecto hoy día tengo una reunión con ellos.

Doris Miguel