Subasta o venta de casa común divorcio

Caso de divorcio desdel 2009. Casa común al 50%. Uso de la vivenda para mi. Durante 4 años he pagado la hipoteca común y he reclamado la cantidad a la otra parte que se declara insolvente. No quiere vender ni a mi ni a terceros. Dejo de pagar la hipoteca y llega la subasta. Tasación inicial en escritura de la casa 235000 euros. Deuda de 153000 de principal más moras y costas. Aproximadamente 170000 euros. Subasta el día 14 de marzo. Yo dispongo de comprador interesado en adquirir la vivienda. La oferta actual del comprador es la subrogación de la deuda total, incluidas moras y costas.

Mi consulta es la diguiente: una vez decretada la subasta judicial sigue exitiendo la necesidad de consentimiento por ambas partes para vender la propiedad al tercero interesado? En caso de que legalmente se pueda realizar la venta sin el consentimiento expreso de la otra parte, como se debería hacer? Ha de ser el mismo banco el que realize la operación? Gracias.

Rosiñol Perez