Tengo deuda con un banco y quisiera saber si a pesar de ello puedo comprar una vivienda

Hace unos 12 años compre una casa y me hipoteque por la suma de 100000 euros, el banco me la quito por que llegado un momento me fue imposible pagar las cuotas mensuales. Sin embargo actualmente que quede sin casa y con una deuda que supongo asciende sobre los 30000 euros ya que la casa se subasto por la suma de 70000.

Han pasado unos años y yo he seguido trabajando y tengo ahorros y me gustaría comprar una vivienda para mis hijos a nombre de ellos,
Mi pregunta es si puedo hacerlo, a pesar de tener una deuda, la deuda repercute sobre mis hijos en España, dónde puedo informarme con respecto a la situación de mis derechos y obligaciones.

Que establece la ley en situación de este tipo, y como podemos seguir adelante en la lucha por tener una vivienda sin trampas.

Mabel