Vivienda pagada con privativo y también en gananciales

Tenemos una vivienda comprada por mi ex a un familiar, hace 25 años. Él abono el 43% del total de la vivienda antes de casarnos, está escriturado solo a su nombre, al casarnos el resto 57% lo pagamos con bienes gananciales entre los dos, hay copias de las declaraciones de renta conjuntas dónde consta el ingreso de esos 57%.

¿Tras el divorcio la parte de gananciales sería 28,5% para cada cónyuge? ¿Pero ese % seria sobre el valor de la tasación actual de la vivienda o sobre la cantidad que se pago hace 25 años? Actualmente la tasación de esa vivienda es muchísimo o mayor que hace 25 años.

Él me comenta que no me corresponde nada porque está escriturado sólo a su nombre, y que de corresponderme algo sería el % de la cantidad que se pago en su día, no de la tasación actual de la vivienda.

Pili