Arreglo en casa arrendada ¿corre por cuenta de quién?

Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente:

Arriendo hace 1 año y 7 meses una casa en el cerro Baron de valparaiso.Cuando llegue a la casa no me consta que el calefot (por lo que deseo preguntar) estuviese en buen estado o haya tenido una mantencion adecada.

La cosa es que ahora el calefot, bota mucho hollin y cuando se enciende explosa la llama atraves del orificio que tienen los calefont. Pregunte a un gasfiter sobre lo que les cuento y el dijo que estaba sucio y habia que cambiarle la valvula de encendido(me parece).

Hable con los dueños y le conte lo que digo, ellos me dijieron que ese arreglo corre por cuenta mia, pues los 3 meses de garantia para arreglar las cosas de la casa ya habian pasado (yo me quede helada) pues nunca supe que estian meses para erreglar cosas y que fueran 3, eso no aparece en el contrato de arriendo..Mi duda o pregunta es asi? tengo que pagar el gasfiter para que vea el calefont? o el pago es amedias o lo descuento del arriendo? me pueden porfavor orientar? desde ya muchas gracias

Matilde