Compra de dos áticos y unificarlos

Estoy pensando en comprarme dos áticos son las únicas y últimas viviendas del edificio, el cual aún no esta de todo terminado, faltando los últimos trabajos, pertenecerán a la misma comunidad, tienen acceso tanto por escaleras como por ascensor terminando ambos en esa planta. Mi idea es adquirir los dos, uno sería mi vivienda y el otro lo alquilaría, pero en un futuro querría juntarlos y hacer una única vivienda.

Si compro ambos pisos podría también adquirir el pasillo de entrada único para los dos? Así hacer en un futuro que la puerta de salida del ascensor y de las escaleras fuera la puerta de entrada del piso? Mientras tanto sería de uso común para el inquilino y mío. Si se unifican en la escritura, es decir se registra como una única vivienda, se podrán vender o alquilar por separado?

Maria