Cuota extraordinaria comunidad de pisos

Mi cuestión va planteada porque somos 9 pisos en el bloque en el que vivo (6 pagan una cuota y 3 una cuota inferior porque sus pisos son más pequeños). Las cuotas las venimos pagando sin mayor problema pero ahora tenemos que afrontar un gasto extraordinario en cuanto a que hay que arreglar el ascensor (tiene una filtración y el foso se llena de agua) y en la cual estamos los 9 pisos de acuerdo.

La Junta de propietarios propone (que se está estudiando) que los 6 pisos mayores paguen una cuota de 150 euros y los 3 menores una cuota de 75 euros , pero soy uno de los que tengo que pagar 150 euros y tengo dudas porque mi piso no tiene una doble cuota de participación que los 3 menores y su cuota ordinaria no es la mitad ni mucho menos, es un poco inferior nada más.

De hecho la cuota de participación es de un 12% los 6 pisos y los tres con cuota inferior un 9% aproximadamente. ¿Cuál es la manera legal de establecer esa cuota extraordinaria y en base a qué ley se regula?

Dani