Demanda comunidad de propietarios

Mi terraza es comunitaria, pero de uso privado. Se detectaron goteras en el piso de abajo y se procedió a realizar unas obras, que en principio durarian 3 semanas. Duraron desde el 25 de junio al 1 de agosto.
La presidenta de la comunidad pagó las obras, que luego resultaron muy defectuosa. Según informe de la arquitecta técnica, se tiene que levantar más de la mitad de la terraza.

El constructor vino a mi casa, antes de la reunión que habíamos acordado con presidenta, arquitecta, administradora y yo mismo. Me dijo que el informe de la aparejadora «me lo paso por los cojones», que yo había obrado de mala fe por pedir informe técnico. Todo esto de malas formas, por lo que le mandé salir de mi casa, hasta que llegaran el resto de implicados en la reunión.

En 2 ocasiones el constructor se ha negado ha firmar su consentimiento con el informe que la arquitecta hizo. Pero la presidenta le ha seguido dando trabajo en la finca.

Ahora parece que va a aceptar lo que ha realizado mal.

• ¿Puedo negarme a que una persona que me ha faltado el respeto pase por mi casa? ¿Podría negarme por el hecho que realizó su trabajo con dejadez?
• ¿Qué responsabilidad tiene la presidenta (por haber pagado sin comprobar obra) y la comunidad por obligarme a dejar pasar ha este señor por mi casa?

Carlos Alconchel