Escritura de una casa y desenglobe de otra

Tengo una casa de primro segundo y tercero, el primero y el segundo son una sola vivienda osea unifamiliar yo vendi eltercer piso a un hijo y hisimos una compraventa y la autenticamos, las propidades cuentan con servicios cada una por aparte, el tercero hace una semana se empezó el trámite de desenglobe, pero yo vendi el primero y segundo, osea la unifamiliar y lo hice así el comprador me dio en adelanto $20.000.000 de pesos y lo otro me lo daría en tres meses que es lo que dura el trámite de desenglobe del terser piso, pero yo necesito toda la plata, hicimos una promesa de compraventa y espesificamoa así que solo se estava vendiendo primero y segundo y que el tersero era de otra persona y que estava en trámite el desenglobe, todo esto lo autenticamos pero yo quiero saber si hago el traspaso de las escrituras hay riesgo de que mi hijo pierda el tercero por el hecho de que no a salido el desenglove o que debo de hacer.
Muchísimas gracias.

Fabio